Cuộc sống hiện đại, đặc biệt là với những người trẻ, nhu cầu về căn hộ chung cư ngày càng trở nên phổ biến và được lựa chọn nhiều. Bài viết này, Nhà vuông bỏ qua yếu tố giá cả, gợi ý những lưu ý quan trọng giúp người mua có một quyết định hợp lý nhất:
 |
| Mua chung cư cần lưu ý những yếu tố nào? |
- Khách hàng nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Ưu tiên các chủ đầu tư dành nhiều quỹ đất cho tiện ích xanh, sinh thái. Đó là các không gian cho cây xanh, cảnh quan, công viên, hồ điều hòa, dịch vụ tiện ích công cộng tại các khu đô thị, dự án đã đầu tư trước đó. Các chủ đầu tư có nhiều dự án, có đơn vị quản lý, vận hành các khu đô thị chuyên nghiệp sẽ thuận lợi hơn.
- Nhà thầu chính thi công công trình của dự án, khu đô thị có năng lực, uy tín trên thị trường.
- Các yếu tố về pháp lý rõ ràng, đầy đủ. Hợp đồng mua bán rõ ràng, cụ thể.
- Các chung cư tại những dự án, khu đô thị có ban quản lý do cộng đồng cư dân tự lập sẽ yên tâm, đảm bảo quyền lợi của cư dân tốt hơn và chi phí dịch vụ thấp hơn.
- Ưu tiên tổ hợp dự án hơn là tòa chung cư đơn lập, những tổ hợp dự án sẽ có nhiều không gian công cộng và thường có đầy đủ các tiện ích phục vụ quanh đời sống con người như siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm vui chơi giải trí, nhà hàng...
- Chú ý đến chỗ gửi xe, số tầng hầm, tổng số hộ dân để biết chỗ gửi xe có rộng rãi, ổn định không?
- Không nên chọn tòa nhà ở gần cầu vượt, ngay mặt đường lớn dễ bị ảnh hưởng của tiếng ồn, bụi, khói, rung và khu vui chơi công cộng hay bị lấn chiếm.
- Ưu tiên tòa nhà gần khu vực bến tàu điện trên cao, xe bus, thuận tiện giao thông.
- Lưu ý hệ thống thông gió ở hộp kỹ thuật cần có quạt hút gió trên cao.
- Ưu tiên chọn những tòa nhà, dự án có hệ thống đổ rác hiện đại để tránh ô nhiễm mùi.
- Nên chọn tòa nhà có hành lang càng rộng càng tốt, dễ di chuyển, thông thoáng.
- Ưu tiên các tòa nhà có nhiều thang bộ thoát hiểm.
- Tránh các tòa nhà có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng, nhà hàng dễ gây tiếng ồn và gây sự phức tạp.
- Chú ý đến chất lượng và mật độ thang máy, tính toán tỷ lệ số căn hộ/thang máy để đưa ra sự lựa chọn phù hợp
- Ưu tiên các tòa nhà gần công viên, bể bơi, tiểu cảnh, tiện ích xanh..., gần siêu thị mua sắm vật dụng sinh hoạt.
- Tìm hiểu mức phí dịch vụ, phí quản lý, các chi phí phát sinh khác xem có hợp lý không.
- Tham gia các hội, nhóm cư dân của tòa nhà trên mạng xã hội và thực tế để tìm hiểu trước. Cố gắng tìm hiểu những người hàng xóm tương lai và trình độ dân trí của tòa nhà, dự án bạn định mua.
- Tùy từng dự án, nên chọn căn hộ có khoảng tầng phù hợp, không quá cao, cũng không quá thấp. Vừa có sự thông thoáng, trong lành, không khói bụi, tiếng ồn. Vừa đảm bảo an ninh, dễ di chuyển nếu xảy ra sự cố như cháy nổ, mất điện...
- Chọn hướng căn hộ chung phù hợp với mình. Nếu không quan trọng về hướng thì nên chọn hướng đông nam, hướng nam để được sự mát mẻ.
- Tránh các căn hộ chung cư gần khu vực đổ rác, nằm ngay cạnh thang bộ, thang máy để giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư.
- Không nên chọn căn hộ có hướng cửa nhìn thẳng sang cửa của căn hộ đối diện. Hoặc cửa sổ nhìn thẳng sang cửa sổ của căn hộ đối diện.
- Ưu tiên căn góc, căn có nhiều phòng có mặt thoáng, cửa sổ.
- Nếu đủ điều kiện về tài chính, nên mua căn hộ có ít nhất hai nhà vệ sinh.
- ....
Có nhiều kinh nghiệm để mua chung cư. Cũng phải tùy thuộc vào điều kiện, nhu cầu cụ thể của từng cá nhân để đưa ra một quyết định hợp lý nhất. Nhưng những điều cơ bản thì bạn vẫn nên chú ý để mua được một căn hộ tốt nhất cho mình.
Tham khảo đầy đủ hơn: Lưu ý khi chọn mua chung cư
0 comments :
Đăng nhận xét