Theo thông tư 14/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp được quy định là chung cư có chất lượng sử dụng cao nhất, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện,
trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý, sử dụng đạt mức độ cao.
 |
| Thế nào là chung cư cao cấp |
Chung cư phải có hệ
thống giao thông bên ngoài đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ
đều được tiếp cận đến sảnh chính của toà nhà. Cảnh quan có sân, vườn, thảm
cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh và thống nhất. Không
gian xung quanh thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp.
Trong thiết kế kiến trúc, cơ
cấu của căn hộ gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ
sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có 2 phòng vệ sinh, phòng ngủ chính
có khu vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ phải phụ thuộc vào quy mô thiết kế,
nhưng không nhỏ hơn 70m2, diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2.
Các phòng đều phải đảm bảo có
thông gió, chiếu sáng, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn phải được thông
gió, chiếu sáng tự nhiên và tiếp xúc với không gian rộng rãi. Thiết bị tối
thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn
tắm. Các thiết bị cấp nước có 2 đường nước nóng và nước lạnh. Có
hệ thống camera kiểm soát trong sảnh, hành lang, cầu thang, có nhân viên bảo
vệ tại các lối ra vào 24/24 giờ trong ngày. Vật tư, vật liệu dùng để xây dựng
và hoàn thiện, các trang thiết bị gắn với nhà được sử dụng các loại vật tư, vật
liệu có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng.
Comment
Comment